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[裝修攻略] 天津 富力又一城 合雅園 交房驗房裝修超全攻略,內含詳細收房驗房流程~收藏啦!

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發表于 2019-11-12 16:47 |只看該作者 |只看有圖樓層 |倒序瀏覽
小隊長最近接到消息,12月 富力又一城 合雅園  就要交房啦!為此小隊長特地給大家整理了一波 富力又一城 合雅園 的收房攻略,里面包含了詳細的收房時間、收房地址、以及可能存在的問題等~
有木有這 富力又一城 合雅園 小區的小伙伴呀?舉個手啦~~~

(前面小隊長給大家整理了 天津 工業大學教師公寓天房璟悅府格調松間北里中交樾公館正榮府 的收房攻略,點擊關鍵詞移步詳細了解哦~)


一、小區的基本信息

小區:天津 富力又一城 合雅園
地址:天津  津南 天津大道與東沽路交口 富力又一城

預計交房時間:2019年12月底 高層 合雅園2-7、16-17#交房



二、交房前需要準備什么材料呢?

有過收房經驗的網友都知道,交房當天那叫一個“兵荒馬亂”;排號,辦手續,交費,拿鑰匙收房,一系列的流程缺了哪個材料,都會耽擱后期交房工作,那么,哪些是我們要密切關注的呢?
1、交房時間;2、必要材料;3、當天要交的費用

交房時間:2019年12月底 高層 合雅園2-7、16-17#交房 ;詳細日期隨時更新,大家有收到交房通知單的歡迎隨時更新補充哦~

費用收取:在費用方面,一般情況下包含車位費、剩余房款、取暖費、物業費、車位管理費、還有水電預存費等等,大家可以根據情況提前預估做好準備~
(1)一年物業費:物業費在 2.2-2.7 元/平方米·月
(2)一年車位管理費
(3)預存水電費

資料核實:交房當天除了咱們要帶一大堆材料之外,開發商物業也會給網友提供一系列的材料證件,那么咱們需要重點看哪些數據呢?下面我給大家簡要匯總一下,大家做個參考~
(1)查驗開發商的《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是否齊全?
(2)核實面積、合同及價格多退少補問題
確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積與合同簽訂面積是否存在差異,若有差異應按照合同多退少補
(3)確認物業費、車位管理費、水電費等問題(具體內容在第二項重點已經有羅列)


三、天津 富力又一城 合雅園  收房時要看房子的哪些關鍵點?

辦完收房手續拿到鑰匙后(樓層鑰匙、入戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等),下一步重點就是要房屋驗收了,這也是咱們大家最關心的問題。一般新交付的房屋,多少都會有點問題,空鼓、墻地面平整度、門窗密閉性等。這些問題有的可以忽略,但有的問題,比如大面積空鼓,對房屋質量,還有咱們后期裝修都有影響,這個在驗收的時候一定要物業進行修補;所以驗房這個步驟,大家一定要重視~

針對天津 富力又一城 合雅園  這個小區,建議大家在收房的時候要重點注意以下幾個問題~
→ 房屋戶型(也就是一些基本情況的,如向陽性等是否符合情況)
→ 門窗(是否有劃痕、密閉性、開關是否順暢)
→ 墻地面檢測(平整度、空鼓、裂痕、垂直度)
→ 水電(強弱電箱檢測,各電位檢測,廚衛下水是否通暢)
→ 同時跟物業核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符


(百麗吧自營高品質家裝Banana家裝資深監理王工公益驗房實拍)
鑒于房屋驗收項目較多,建議各業主找專業的驗收人員進行驗房;各方面檢測都沒有問題之后,就可以簽字驗收了~

附件:
8個步驟教你驗收完美新房,收房驗房必備技能get√
【百麗吧公益驗房】預約報名專區,全面檢查房屋質量,專業驗房團隊及工具,全程免費!

上面是小隊長匯總的收房驗房的專業流程,大家可以收藏起來,我們還為大家準備了【小區公益驗房】【驗房專家講課】,帖子的末尾會有小隊長的微信二維碼,親們可以添加小隊長好友,加群申請和免費學習起來~~


四、天津  富力又一城 合雅園  問題動態 匯總

關于天津 富力又一城 合雅園 的房屋質量問題、物業服務問題、小區環境問題、戶型Bug問題等等信息不斷更新中~~~~~~~
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

也歡迎這個小區的JMS在帖子下面留言,大家一起交流探討哦~


五、天津 富力又一城 合雅園 代表戶型分析



收完房之后咱們下一步要考慮的就是裝修方面的問題了,不同的戶型的有各自的優點,后期咱們裝修的時候,也要通過設計“揚長避短”~~咱們吧里目前也集結了天津有實力的大包、半包和設計工作室,咱們也會在交房之前給大家安排戶型解析,小隊長會邀請吧里的專家團,給大家重點的進行戶型分析,方案建議,方便咱們后期裝修~

現在開始戶型征集嘍!大家想了解哪個戶型,可以在添加小隊長微信“belle8home”,留言“戶型解析”,或者私信小隊長戶型圖,小隊長給大家找專家出mou劃策,共同交流探討哦~


鄰里探討:

大家有什么關于 富力又一城 合雅園 的裝修問題,也可以在論壇發帖,小隊長還有咱們一起裝修的JMS可以共同分享經驗,也歡迎各位有想法的JMS為鄰居答疑解惑哦~

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發表于 2019-11-19 15:28 |只看該作者 |只看有圖樓層
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